Introduction

RENAISSANCE
d’un
PATRIMOINE

À L’ANGLE DU BOULEVARD SAINT-GERMAIN, L’IMMEUBLE SITUÉ AU NUMÉRO 120 INCARNE L’ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE AU SEIN DE L’ARTÈRE LA PLUS EMBLÉMATIQUE DE LA CAPITALE.

Aujourd’hui, L’Angle Saint-Germain fait son entrée dans la modernité grâce à une réhabilitation respectueuse du patrimoine.

L’immeuble réinventé et repensé devient un lieu où l’histoire dialogue avec les usages contemporains, témoignant des valeurs de partage et de transmission qui animent l’esprit de ce quartier depuis des siècles.

Le projet de réhabilitation conduit par Pistre Keszler intègre des solutions comme la géothermie pour répondre aux enjeux de durabilité, de flexibilité, de qualité et d’innovation.

La conception s’appuie sur une continuité historique, et révèle les volumes existants pour que chaque espace trouve sa fonction en harmonie avec l’architecture d’origine et les usages futurs.

C’est l’usage
qui est fait de l’architecture
qui doit être “sublime” Pistre Keszler architectes

Plongez au coeur
de L'Angle Saint-Germain

Les espaces

L’immeuble

CONFORT
et AMBIANCES
des ESPACES
de TRAVAIL

Le Projet se caractérise par une organisation claire et une vision moderne des espaces. L’identité architecturale est augmentée par une identité servicielle alliant confort, réversibilité et innovation.

ÉLÉMENTS CLÉS
du Projet

Livraison 2026

Surface locative de 1 830 M² SUB

TERRASSE VÉGÉTALISÉE et accessible au 3^ème étage

4 NIVEAUX
de bureaux du R+1 au R+4

plateaux de bureaux confidentiels de 270 à 320 M²

Un capacitaire de 300 PERSONNES

Work café d’environ 360 m²
(ERP cat. 5)*

Socle ServicieL réversible

Auditorium, Salles de réunions, salle de sport et local vélo*

* mesures conservatoires

CERTIFICATIONS et LABELS visés

Very good

SIlver

Les espaces de travail

Des plateaux lumineux et modulables dans un immeuble aux façades haussmanniennes élégantes.

Facade of the Angle Saint-Germain — Façade, côté boulevard

Les espaces de service

Un socle serviciel innovant avec des espaces qui se transforment au gré des inspirations.

Bicycle storage at the back of the courtyard — Local vélos en fond de cour

LE quartier

Localisation

Un QUARTIER
MYTHIQUE

CULTURE, TRADITIONS ET ÉLÉGANCE

L’EFFERVESCENCE DES CAFÉS ET DES BARS ANIME LE QUARTIER DE JOUR COMME DE NUIT. Leurs terrasses deviennent des lieux de rencontre et de discussions où se tissent des liens intergénérationnels.

Les galeries d’art, théâtres et cinémas insufflent une énergie culturelle foisonnante, tandis que les cafés et restaurants emblématiques perpétuent un héritage riche et authentique. Entre boutiques de luxe, hôtels de prestige et adresses incontournables, le boulevard séduit aussi une clientèle professionnelle, notamment avocats et cabinets de conseil, qui apprécient ce cadre dynamique et inspirant.